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买赣州房产时全款买房和贷款买房哪种方式划算

来源:本站原创 浏览:15次 时间:2019-11-08

赣州房产交房款有两种方式,一种是全款买房,另一种是贷款买房。全款买房就是一次性把房款交齐,没有后顾之忧。而贷款买房无非是两种情况,一种是资金真的紧张,另一种是留着资金做他用。那么,买赣州房产时全款买房和贷款买房哪种方式划算呢?下面小编就给大家具体的讲一讲!

赣州房产

全款买房
1、更省钱
全款买房会省钱,因为全款买房可以享受开发商的最低折扣,还可以省去一大笔利息开支。若你是一次性付款,开发商一般会给予3%(即97折)或者4%(即96折)的优惠,这样你无形中就省了一笔钱。例如100万的总房款,你一次性付钱,那么就可以省下3万或者4万,这看起来确实很划算。
2、买房手续更简单、转卖更容易
全款买房是最省心省力的,不用为了贷款面奔波,不用为了钱面发愁。全款买房的手续是最简单的,只要与开发商签了购房合同就可以了,不需要去走银行贷款的流程,也不用担心房贷利率上浮带来的影响。一般来说,如果购房者需要购买二手房,他们往往更青睐于没有银行贷款、银行抵押的房子,所以全款购买的房子转卖更容易。
3、需要很多资金、购房风险较大

全款买房是有一定风险的,在购房前一定要了解好房源的真实性,确定好后再交款。全款买房一般需要资金充足,所以购房压力也是最大的。因为是全款买房,如果没有事先了解清楚开发商是否具备“五证两书”,很容易被骗。

赣州房产

贷款买房
1、需要支付银行贷款利息
如果你买的是新房,那么如果选择贷款买房的话,房子的折扣就没有全款多了。贷款买房都需要支付银行贷款利息,区别只在于住房公积金贷款的利息比商业贷款的利息便宜很多。例如100万的总房款,你向银行贷款60万,还款期限是30年,选择等额本息还款方式,那么商业贷款的总利息约是67.84万元(商业贷款房贷利率按5.88%算),住房公积金贷款的总利息约是34万元(住房公积金房贷利率按3.25%算)。这样算下来,商业贷款比住房公积金贷款多了33.84万元的利息。
2、买房压力较大、转卖比较麻烦
贷款买房后要每个月还月供,而月供要开家庭的日常里支出,事必会对生活有一定的影响。购房者贷款买房一般都要背负几十年的债务,再加上还有日常的衣、食、出行等花费,买房压力较大。相对于全款买房,贷款买房的人要想转卖房子,就必须先还清银行的贷款,然后将房产解押,这样才能正常进行交易。
无论是全款买房还是贷款买房,大家的目的就是拥有一个家。在怎么选择上,要根据自己的实际情况还选择,哪种方式买房更适合自己就选择哪种方式。好了,以上是小编为大家介绍的关于买 赣州房产时全款买房和贷款买房哪种方式划算的相关内容,希望能给您带来帮助!