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买合肥房产的购房补充协议里面有哪些内容

来源:本站原创 浏览:15次 时间:2019-11-08

房屋买卖过程中是很复杂的,对于购房者来说,在面对开发商的时候力量是比较渺小的,很容易被开发商套路,因此在买合肥房产的过程中可以利用购房合同来保护自己。在签订购房合同的时候,购房者还需要签订一份补充协议,关于购房者所担忧的问题,都可以写进补充协议里面,那么买合肥房产的购房补充协议里面有哪些内容?

合肥房产

1、交房标准的约定
对于房屋的交付标准,应该在补充协议中进行说明,如果购房者购买的精装房的话,那么在交房房屋的时候不能拿毛坯房的标准来交付给购房者,精装修的交房标准应该具体到装修材料的品牌、型号、颜色等等,在补充协议中约定的时候,还要尽可能避免模糊词语,以免开发商偷梁换柱。另外购房者可以约定,在房屋的隐蔽工程被覆盖之前,购房者要到现场检验,签字确认后再进行覆盖。
2、房屋面积

现在的房价对于购房者来说是很高的,在买房的时候,购房者所购买的房屋面积关系着房屋总价的多少,所以在签订购房协议的时候,对于房屋面积的具体数量应该在补充协议中约定出来,并且还需要注明房屋的单价和总价。购房面积有误差是很很常见的事情,但是对于房屋的面积误差应该不超过3%。

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3、物业管理
购房者在签订购房合同的时候,还会签订一份物业管理合同,虽然说物业管理合同并不是和开发商签订的,但是但是为了入住后的生活舒适,购房者应该在补充协议中明确物业的收费标准和服务内容,并且规定如果在入住后一年对物业感到不满意的话,业主有权辞退并聘请新的物业公司。
4、入住条件
对于购买期房的购房者来说,在签订补充协议的时候一定要注意房屋的入住条件,如果房屋没有达到入住条件,开发商就交付房屋的话,对于购房者来说是有一定危害的。对于入住条件,应该要满足八通,即通暖、通水、通电、通有线电视、通天然气、通邮、通电话、通宽带等等。
5、房屋产权的办理时间
买房的时候是一定要办理房产证的,但是对于购买新房的购房者来说,办理房产证的时间通常不会在购房合同中进行说明,所以可以在补充协议里面对于办理房产证的时间进行约定,如果后期因为开发商的原因导致无法如期办理房产证的话,购房者可以依法追究责任。
以上就是关于买 合肥房产的购房补充协议里面有哪些内容的相关内容,希望对大家有所帮助。补充协议对于购房者来说也是很重要的,在签订补充协议的时候,购房者也需要慎重对待,购房者一定要注意补充协议里面的内容是否是对自己有利的,如果有霸王条款出现的话,这样的协议一定不能签字。